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財經中心／綜合報導

新北市淡水區淡海新市鎮因空屋率高，過去被封為「鬼城」，不過日前先是傳出有店面成交價格破億元，近日再爆出有建案單價開到7字頭、總價也破億元，引發各界熱議。對此，房仲業者表示，「該案為個案，且想要賣掉恐有難度。」

▲淡海新市鎮建案開價一坪70萬。（圖／翻攝自Google Map）

根據《好房網》報導，受到輕軌年底級將通車等利多影響，今年6月，淡海新市鎮總人口已來到17萬人。實價資訊顯示，今年4月該區有一個店面，就曾以1.12億元成交，創下淡水區實價登錄後店面最高總價紀錄。

現在根據房仲網的資料顯示，位於淡水區中山北路189巷的「水公園」建案，每坪銷售單價更飆上45到70萬，規格為98到204坪的大四房格局，單戶總價衝上5800萬元至1.2億元，相當驚人。

不過，房仲業者認為，近年來淡海新市鎮的買家，選擇的都是小坪數或低總價的物件，因此這類破億的物件詢問度極低，想賣出恐怕有難度。（編輯：吳禹慶）

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